Stilvolle Altbauwohnung mit Herkulesblick in Kassel

Diese charmante Altbauwohnung in Kassel bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit **zehn Wohneinheiten** und besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. **3,40 m**, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2015 saniert**, wobei alle Fenster erneuert und denkmal- sowie schallgeschützt ausgeführt wurden. Die modernisierte Nobilia-Einbauküche (2011) und das Badezimmer (2016) fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Insgesamt sind **drei Schlafzimmer** und ein Badezimmer vorhanden.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick auf den Bebelplatz und den Herkules * Hochwertige Nobilia-Einbauküche * Modernes Badezimmer mit feuchtigkeitsgesteuertem Lüfter * Gasetagenheizung (2016) * Überarbeitetes Dach (Kaltdach, 2021) * Glasfaseranschluss im Haus * **Hohe Decken (ca. 3,40 m)** * **Denkmal- und schallgeschützte Fenster**

**Lage** Die Wohnung liegt attraktiv am Bebelplatz in Kassel, einem lebendigen Stadtteil mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Nahegelegene Parks und der Bergpark Wilhelmshöhe bieten Erholungsmöglichkeiten.