Kapitalanlage in Kassel: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Oberzwehren

Diese charmante, modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 48m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 im beliebten Kasseler Stadtteil Oberzwehren.

**Ideal für Kapitalanleger:** Die Wohnung ist seit 2023 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 384,00 € monatlich. Der offene Grundriss, geschaffen durch die Entfernung einer Wand, verleiht dem Wohn-, Ess- und Kochbereich ein modernes und großzügiges Ambiente.

Die Wohnung wurde umfassend aufgewertet: Das Badezimmer ist neuwertig mit Dusche, die Elektrik wurde komplett erneuert und der Fußboden neu aufgebaut. Zusätzlich wurde eine Außenwand von innen gedämmt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Objektdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 48 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1930 * Monatliches Hausgeld: 166,00 € (inkl. Rücklagen) * Kaufpreis: 119.000 €

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und einen eigenen Kellerraum. Die Lage in Oberzwehren überzeugt durch eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gute Verkehrsanbindungen für PKW-Nutzer. Diverse Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung.