Charmante Altbauwohnung im Vorderen Westen mit Gartenhof

Diese helle und lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten in bevorzugter Lage des Vorderen Westens.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Charme und die großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über drei helle Wohn- und Schlafräume, die über einen zentralen Flur verbunden sind. Ein Badezimmer, das 2015 modernisiert wurde, sowie eine separate Toilette und zwei praktische Abstellkammern ergänzen das Raumangebot.

**Innenbereich** Die Wohnfläche beträgt **101 m²** und verteilt sich auf **3 Zimmer**. Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes und bietet eine Wohnatmosphäre, die den Charakter eines gepflegten Altbaus widerspiegelt.

**Ausstattung** * Kein Aufzug, kein Balkon * Dachbodenraum im Rahmen eines Sondernutzungsrechts * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlich nutzbarer, idyllischer Innenhofgarten * Modernisierte Heizung (Details im Stichwortverzeichnis)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage des Vorderen Westens, in unmittelbarer Nähe zum Rot-Kreuz-Krankenhaus, zur Goetheanlage und zum Bahnhof Wilhelmshöhe. Die gute Anbindung und die Nähe zu Grünflächen sowie wichtigen Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.