Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Fuldatal-Ihringshausen mit Garage
Kassel, Bundesrepublik Deutschland
150.000 €
2622 €/m²
2
locali
57.2
m²
1/1
piano
2
locali
57.2
m²
1/1
piano
E
Energia
Ristrutturato
Stato
Gasolio
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1932
Condizione:Ristrutturato
Energia:E
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer zentralen Lage von Fuldatal-Ihringshausen und bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ursprünglich 1932 erbaut und in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert wurde. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit Dezember 2025 vermietet ist (Jahresnettomiete € 7.800,-) und über einen Kündigungsverzicht bis November 2029 verfügt.
**Ausstattung:** * Eingangsbereich * Badezimmer mit Dusche * Separates Schlafzimmer * Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Kellerraum * Ölzentralheizung (neu in 2025) * Fenstererneuerung auf 3-fach Verglasung erfolgt in diesem Jahr
**Besonderheiten:** * **Zentrale Lage** in Fuldatal-Ihringshausen * **Attraktive Rendite** durch Vermietung * **Garage optional** für € 17.500,- erwerbbar * **Balkon** vorhanden
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und profitiert von der guten Infrastruktur des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 1
Riscaldamento:Gasolio
Servizi
Balcone
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
57/100🚇
47Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
20Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
45Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
47Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
0Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
66
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
92
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 26 agosto 2026
Costi
Finanziamento
608 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
150.000 €· 2622 €/m²17 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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Immowelt150.000 €
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