Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf bietet auf ca. **37 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Helligkeit.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl und besticht durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung der Loggia. Sie ist aktuell gut vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Windfang, einen Flur mit Abstellkammer, ein separates Duschbad, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet.
**Ausstattung** Das Duschbad wurde modernisiert und verfügt über eine neue Duschabtrennung sowie ein neues Waschbecken. Der Fußboden in Flur und Wohnräumen wurde im letzten Jahr mit Eichenvinyl erneuert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2016 erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels **Gaszentralheizung**. Zur Wohnung gehört ein **Kellerraum**. Die gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche, Trockenkeller und Fahrradkeller ist gegeben.
**Lage** Die Wohnung liegt in **Hamburg-Niendorf**, einem beliebten und grünen Wohnviertel mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung ist günstig.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 27 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Helligkeit.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl und besticht durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung der Loggia. Sie ist aktuell gut vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen praktischen Windfang, einen Flur mit Abstellkammer, ein separates Duschbad, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet.
Ausstattung Das Duschbad wurde modernisiert und verfügt über eine neue Duschabtrennung sowie ein neues Waschbecken. Der Fußboden in Flur und Wohnräumen wurde im letzten Jahr mit Eichenvinyl erneuert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2016 erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche, Trockenkeller und Fahrradkeller ist gegeben.
Lage Die Wohnung liegt in Hamburg-Niendorf, einem beliebten und grünen Wohnviertel mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung ist günstig.
