Geförderte Neubauwohnung in Bergedorf sichern!

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Bergedorf, Hamburg. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten, die bis Ende des Jahres fertiggestellt werden. Dank der **KfW-Förderung "Effizienzhaus 55"** profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise und können sich eine Förderung von bis zu 100.000 € sichern.

Die ca. **65 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei Zimmer und bieten einen durchdachten Grundriss. Der helle und großzügige Wohn-Essbereich mit **offener Küche** bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit knapp 7 m² Fläche. Zwei Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 10 und 13 m² sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Ausstattungshighlights:** * Vinyldesignböden in Holzoptik * West-Balkon * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * Dreifachverglasung * Aufzug * Kellerraum * Fahrrad- und Müllschuppen im Hof

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Bergedorf-Lohbrügge. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur 150 m entfernt und bringt Sie in 10 Minuten zum S-Bahnhof Bergedorf. Auch die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Erholungsgebiete wie der Sachsenwald oder die Boberger Düne laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.