Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bahrenfeld - Kapitalanlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bahrenfeld bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich die Immobilie in einer ruhigen Wohngebietsstraße mit praktischen Parkbuchten.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Duschbad sowie zwei weitere Zimmer. Die Ausstattung umfasst Fliesen in Küche und Bad, Laminat in den übrigen Räumen und eine einfache Einbauküche. Das Duschbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Stahlheizkörpern, Warmwasser wird über einen Boiler im Bad und einen Durchlauferhitzer in der Küche bereitgestellt.

**Besonderheiten:** * Ruhige Wohnlage in Hamburg-Bahrenfeld * Ideal als Kapitalanlage * Kellerraum vorhanden * Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit einer Kindertagesstätte. Die Elektrik entspricht dem baujahresgemäßen Standard der 1980er Jahre. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und Besichtigungen nur nach Absprache möglich sind. Der Verkauf erfolgt über einen Nachlassverwalter, was eine Abwicklungsdauer von ca. 3 Monaten bedeutet.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Hamburg-Bahrenfeld, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.