Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Hinterhofgebäudes und bietet eine private und friedliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Immobilie ist der **offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich**, der für ein großzügiges und modernes Raumgefühl sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die vom Schlafzimmer aus zugängliche, **eigene Terrasse**, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet und rundet das Wohlfühlambiente ab.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 47 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Ruhiger Hinterhof in Eimsbüttel (Rotherbaum) * **Besonderheit:** Eigene Terrasse

**Ausstattung:*** * Offener Wohn- und Küchenbereich * Ruhiges Schlafzimmer * Innenliegendes Badezimmer mit Regendusche * Terrasse

**Lage:*** Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Rotherbaum, bekannt für seine repräsentativen Altbauten und viel Grün. Die Lage kombiniert die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zur Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Außenalster lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen.

**Sonstiges:*** Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer nach Mietvertragsende. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter; Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.