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Exklusive Dachterrassenwohnung an der Alster in Hamburg - Vista immobile 1 di 7

Exklusive Dachterrassenwohnung an der Alster in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

2.895.000 €
9983 €/m²
5
locali
290
D
Energia
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:5+kk
Stanze:5
Anno di costruzione:1900
Energia:D
Ascensore
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der begehrten Alsterlage in Hamburg! Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf ca. **290 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohngefühl über zwei Ebenen, ergänzt durch eine beeindruckende **ca. 95 m² große Dachterrasse**.

**Überblick:*** Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester Lage in Hamburg-Uhlenhorst, nur einen Steinwurf von der Außenalster entfernt. Die repräsentative Adresse verspricht Ruhe und Exklusivität, eingebettet in eine Umgebung stilvoller Gründerzeitvillen. Mit insgesamt ca. 339 m² Wohn- und Nutzfläche bietet diese Wohnung ein großzügiges Platzangebot.

**Interieur:*** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Hochwertige Materialien und beeindruckende Deckenhöhen schaffen ein repräsentatives Wohnambiente. Ein großzügiger Masterbereich mit begehbarer Ankleide sowie drei weitere Zimmer bieten ideale Bedingungen für Familien, Gäste oder ein Homeoffice.

**Ausstattung:*** * Ca. 290 m² Wohnfläche * Ca. 95 m² Dachterrasse * 5+kk Disposition * Aufzugvorbereitung vorhanden * Bodentiefe Fenster * Hochwertige Materialien * Repräsentatives Wohnambiente

**Lage:*** Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Uhlenhorst, einer der schönsten Gegenden Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Uhlenhorst besticht durch seine Mischung aus historischen Villen, exklusiven Boutiquen und einer lebendigen Gastronomieszene. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sorgt für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Balcone
Terrazza(95 m²)
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

86/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

60
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

98
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

96
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

95
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

58
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80

Pubblicato 20 ore fa

Aggiornato il 28 agosto 2026

Costi

Finanziamento

11.735 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

2.895.000 €· 9983 €/m²28 ago 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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