Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Sülldorf mit Parkblick

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **80 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage „Wohnen an der Marienhöhe“ in Hamburg-Sülldorf. Die 1998 erbaute Anlage ist harmonisch in ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand integriert und verspricht ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet. Die angrenzende Einbauküche kann flexibel offen oder durch ein Glaselement getrennt genutzt werden. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über hochwertige Eichenholzdielen, praktische Einbauschränke, ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Ein eigener Kellerraum, ein separater Waschmaschinenplatz und ein Aufzug runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

**Besonderheiten** * Überdachter Balkon mit Grünblick * Flexible Einbauküche (offen/geschlossen nutzbar) * Eichenholzdielen und Einbauschränke * Wannenbad und Gäste-WC mit Dusche * Eigener Kellerraum * Aufzug vorhanden

**Lage** Die Lage in Hamburg-Sülldorf vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und S-Bahn-Anbindungen sind schnell erreichbar. Beliebte Ausflugsziele wie Blankenese, Falkenstein, die Elbe und zahlreiche Erholungsflächen liegen in unmittelbarer Nähe.