Attraktive Kapitalanlage in Hamburg: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Diese gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1965 bietet eine attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Hamburger Wohnlage.

**Die ca. 37 m² große Wohnung** besticht durch ihren guten Schnitt und eine helle, freundliche Atmosphäre. Dank der Südausrichtung des Balkons und der großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen **atemberaubenden Weitblick über Hamburg**. Ein moderner Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, die über einen Laubengang erreichbar ist.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet und zuverlässig vermietet, was sie zu einer idealen Investition macht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 501,00 € monatlich.

**Highlights:** * Gepflegtes Wohnhaus mit kürzlich sanierter Fassade * Sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung * Hausmeisterservice und Müllabwurfschacht auf der Etage * Stellplätze für Anwohner direkt vor dem Haus * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Niendorf, einer beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie das Tibarg-Center sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle "Wendlohstraße" liegt direkt vor dem Haus, die U-Bahnstation "Joachim-Mähl-Straße" ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Hamburger Straßennetz über die Anschlussstelle Schnelsen ist ebenfalls gegeben.