Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Potenzial in historischem Ambiente

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von **173 m²** und einer beeindruckenden Raumaufteilung von **4+kk**, gelegen in einer begehrten Lage in Norddeutschland.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das ursprünglich um 1890 erbaut wurde. Durch einen umfassenden Dachgeschossausbau, eine Erweiterung und einen Umbau im Jahr 2012 sowie eine Modernisierung von 2020 bis 2022 wurde das Gebäude aufgewertet. Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und das Potenzial, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

**Innenbereich** Die Wohnung umfasst 2 Flure, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Dachterrassen und einen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig, mit dreifach verglasten Fenstern und Fußbodenheizung oder elektrischen Plattenheizkörpern in den Bädern, beheizt durch Fernwärme.

**Ausstattung** * 2 Dachterrassen * Hochwertige Ausstattung mit geringen Gebrauchsspuren * Dreifach verglaste Fenster * Fußbodenheizung und/oder elektrische Heizkörper * Fernwärmeheizung * Denkmalschutz * Potenzial für Wertsteigerung durch Fertigstellung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Norddeutschland, die eine gute Infrastruktur und Anbindung verspricht. Genießen Sie das Leben in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort und der Möglichkeit, die letzten Details nach Ihren Wünschen zu gestalten.