Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Dieses charmante, provisionsfreie Apartment in Hamburg-Winterhude bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
**Überblick** Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Klinkerhauses aus dem Jahr 1955, das unter Denkmalschutz steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 23,3 m² und der Ausrichtung zur ruhigen Sierichstraße ist es ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich** Der ca. 15 m² große Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet, der frisch abgeschliffen und versiegelt wurde. Praktische, weiß lackierte Einbauschränke und eine Bettkoje bieten cleveren Stauraum. Die Küche wird ohne Inventar verkauft, sodass Sie Ihre eigene Einbauküche gestalten können. Flur und Bad sind gefliest, in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt. Ein französischer Balkon lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 23,3 m² * Zimmer: 1 * Baujahr: 1955 * Heizung: Fernwärme * Kellerabteil vorhanden * Französischer Balkon * Einbauschränke * Parkettboden im Wohnraum (neu versiegelt) * Provisionsfrei für den Käufer
**Lage** Das Apartment liegt im begehrten Stadtteil Winterhude, nahe dem Rondeelteich und der Alster. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt (ca. 20 Min.) und des Flughafens (ca. 10 Min. per PKW).
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 18 ore fa
Aggiornato il 24 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDieses charmante, provisionsfreie Apartment in Hamburg-Winterhude bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Überblick Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Klinkerhauses aus dem Jahr 1955, das unter Denkmalschutz steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 23,3 m² und der Ausrichtung zur ruhigen Sierichstraße ist es ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Innenbereich Der ca. 15 m² große Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet, der frisch abgeschliffen und versiegelt wurde. Praktische, weiß lackierte Einbauschränke und eine Bettkoje bieten cleveren Stauraum. Die Küche wird ohne Inventar verkauft, sodass Sie Ihre eigene Einbauküche gestalten können. Flur und Bad sind gefliest, in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt. Ein französischer Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt im begehrten Stadtteil Winterhude, nahe dem Rondeelteich und der Alster. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt (ca. 20 Min.) und des Flughafens (ca. 10 Min. per PKW).
