Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Genießen Sie exklusives Wohnen in dieser **traumhaften 3-Zimmer-Wohnung** direkt am Alsterlauf in Hamburg-Wellingsbüttel. Auf **106 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand.
Die Wohnung besticht durch ihren modernen Wohnkomfort: Ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer bieten viel Platz. **Fußbodenheizung** und doppelverglaste Holzfenster sorgen für Behaglichkeit. Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits komplett ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und ein **ca. 8 m² großer Balkon** mit Blick ins Grüne runden das Angebot ab.
**Besonderes Extra:** Die Eigentümergemeinschaft hat den Einbau einer neuen Wärmepumpe beschlossen, deren Kosten noch vom Verkäufer übernommen werden – eine **zukunftssichere Investition** ohne eigene Zusatzkosten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein hauseigener Spielplatz auf dem Grundstück erhöhen den Wohnwert zusätzlich.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer seltenen Oase der Ruhe in Hamburg-Wellingsbüttel, direkt am Alsterlauf. Trotz der idyllischen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel (2 Gehminuten), die Autobahn (20 Min.) und der Hamburger Hauptbahnhof (20 Min.) sowie der Flughafen (10 Min.) schnell erreichbar. Die Nahversorgung und Schulen/Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato ieri
Aggiornato il 23 agosto 2026
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Peter MarciGenießen Sie exklusives Wohnen in dieser traumhaften 3-Zimmer-Wohnung direkt am Alsterlauf in Hamburg-Wellingsbüttel. Auf 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand.
Die Wohnung besticht durch ihren modernen Wohnkomfort: Ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer bieten viel Platz. Fußbodenheizung und doppelverglaste Holzfenster sorgen für Behaglichkeit. Die hochwertige Einbauküche ist bereits komplett ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und ein ca. 8 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne runden das Angebot ab.
Besonderes Extra: Die Eigentümergemeinschaft hat den Einbau einer neuen Wärmepumpe beschlossen, deren Kosten noch vom Verkäufer übernommen werden – eine zukunftssichere Investition ohne eigene Zusatzkosten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein hauseigener Spielplatz auf dem Grundstück erhöhen den Wohnwert zusätzlich.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer seltenen Oase der Ruhe in Hamburg-Wellingsbüttel, direkt am Alsterlauf. Trotz der idyllischen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel (2 Gehminuten), die Autobahn (20 Min.) und der Hamburger Hauptbahnhof (20 Min.) sowie der Flughafen (10 Min.) schnell erreichbar. Die Nahversorgung und Schulen/Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.
