Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in der beliebten Hamburger Lage Winterhude. Auf ca. **58 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine klassische und gut nutzbare Aufteilung mit 2,5 Zimmern, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die von einem zentralen Flur abgeht. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das sowohl einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen Essplatz beherbergt. Ein separates Schlafzimmer und ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, runden das Raumangebot ab.
**Interieur** Die separate Küche ist mit einer älteren, aber gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Duschbad stammt aus den 1990er-Jahren und ist ebenfalls in einem guten Zustand. Die Elektrik wurde modernisiert, inklusive eines neuen Sicherungskastens. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und profitiert von angenehmem Morgenlicht.
**Ausstattung** * **Fernwärmeheizung** * Separater Kellerraum * **Energieeffizienzklasse E** (Endenergieverbrauch 141,2 kWh/(m²·a)) * Hausgeld: 283,00 € (inkl. 29,00 € Instandhaltungsrücklage)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer markanten Ecklage in der Dorotheenstraße, zwischen dem Rondeelteich und dem Hamburger Stadtpark. Winterhude bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und der nahegelegene Stadtpark lädt zur Naherholung ein. Eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 21 agosto 2026
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Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in der beliebten Hamburger Lage Winterhude. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine klassische und gut nutzbare Aufteilung mit 2,5 Zimmern, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die von einem zentralen Flur abgeht. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das sowohl einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen Essplatz beherbergt. Ein separates Schlafzimmer und ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, runden das Raumangebot ab.
Interieur Die separate Küche ist mit einer älteren, aber gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Duschbad stammt aus den 1990er-Jahren und ist ebenfalls in einem guten Zustand. Die Elektrik wurde modernisiert, inklusive eines neuen Sicherungskastens. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und profitiert von angenehmem Morgenlicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer markanten Ecklage in der Dorotheenstraße, zwischen dem Rondeelteich und dem Hamburger Stadtpark. Winterhude bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und der nahegelegene Stadtpark lädt zur Naherholung ein. Eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
