Charmante 4-Zimmer-Wohnung in grüner Oase Wandsbeks

Entdecken Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Gegend von Wandsbek, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Wohnfläche von **83,2 m²** verteilt sich auf durchdachte Grundrisse und attraktive Raumgrößen, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

**Überblick** Das Wohnensemble besticht durch seine Lage nahe dem Eichtalpark, einem grünen Rückzugsort mit Wasserläufen und weitläufigen Wiesen, der zum Spazieren und Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Ensembles mit einem begrünten Innenhof, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von **83,2 m²**. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Küche ist offen gestaltet (+kk).

**Ausstattung** - **Balkon** für entspannte Stunden - **Gaszentralheizung** (erneuert 2017) - Waschküche mit Trockner im Keller - **Sanierung geplant für 2026** (Kostenübernahme durch Verkäufer) - Balkone 2017 modernisiert

**Lage** Die Lage in Wandsbek kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zu Naturgebieten wie dem Eichtalpark und dem Botanischen Sondergarten. Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, PENNY, QUARREE) sowie gastronomische Angebote und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn Straßburger Straße) und die Autobahn A24 ist ausgezeichnet.