Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1951** in begehrter Lage von Hamburg-Eimsbüttel.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Küche ist mit einer **neuwertigen Einbauküche** ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, der zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1951 * Neuwertige Einbauküche * Balkon * Teilweise erneuerte Kunststofffenster (2022) * Kellerraum und Dachbodenabteil * Ruhige und dennoch zentrale Lage in Eimsbüttel
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das monatliche Hausgeld beträgt **332,00 EUR**, inklusive einer Rücklagenzuführung von 83,00 EUR.
Die Lage in Hamburg-Eimsbüttel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Erholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 20 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951 in begehrter Lage von Hamburg-Eimsbüttel.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das monatliche Hausgeld beträgt 332,00 EUR, inklusive einer Rücklagenzuführung von 83,00 EUR.
Die Lage in Hamburg-Eimsbüttel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Erholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar.
