Exklusive Dachgeschoss-Residenz in Hamburg-Bramfeld mit 200 m²

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in Hamburg-Bramfeld, die durch die Zusammenlegung zweier Einheiten ein einzigartiges Raumgefühl auf über **200 m² Wohnfläche** bietet.

**Überblick** Diese Residenz ist mehr als nur eine Wohnung; sie ist ein Statement für individuelles und repräsentatives Wohnen. Die großzügige Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – sei es als weitläufiges Familienheim, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. Die seniorengerechte Gestaltung unterstreicht die durchdachte Funktionalität.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine klare Gliederung in Gemeinschafts- und private Bereiche. Zwei moderne Badezimmer erhöhen den Komfort. Eine hochwertige, maßgefertigte Küche bildet den harmonischen Mittelpunkt des täglichen Lebens und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zahlreiche individuell angefertigte Einbauschränke und ausgewählte Einrichtungselemente unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung** * **200 m² Wohnfläche** * **2 Badezimmer** * Hochwertige, maßgefertigte Küche * Maßgefertigte Einbauschränke * **2 Tiefgaragenstellplätze** * Zwei Kellerräumlichkeiten, davon eine mit Tresor * Balkon-Terrassen-Fläche von 26 m² * Zusätzliche Nutzfläche von 20 m² * Optional: Übernahme von hochwertigem Inventar nach Absprache

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Bramfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Bramfelder See und der Seebekgrünzug bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.