Einzigartige Versteigerungs-Chance in Wandsbek: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese interessante Eigentumswohnung im Erdgeschoss von Wandsbek, die im Rahmen einer Versteigerung angeboten wird. Mit einer Wohnfläche von **69,6 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie ein solides Fundament für Ihr neues Leben.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen Flur, eine Essdiele, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum, eine Küche und ein einladendes Wohnzimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist die **direkte Gartenterrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

**Besonderheiten:** * Wohnfläche: 69,6 m² * Zimmer: 3+kk * Gartenterrasse * Kellerraum * Baujahr: 1962 (Fenster 1991, Haustür 2008) * Monatliche Hausgeldkosten: 439,00 € (Wirtschaftsplan 2025) * Heizung: Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in einem **recht guten Zustand** und wurde laufend instand gehalten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962, wobei Fenster und Haustür bereits modernisiert wurden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Lage in Wandsbek bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu einem potenziell **attraktiven Preis** im Rahmen der Versteigerung zu erwerben. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 182.000,00 € reduzieren könnte. **Keine Maklercourtage und Notarkosten** fallen an.

**Wichtiger Hinweis:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Informieren Sie sich über die genauen Versteigerungsbedingungen.