Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. **23,7 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das im Jahr **1961** erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bildet eine solide Basis.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die sich stimmig in das Raumkonzept einfügt. Sie wird aktuell vermietet, aber **frei übergeben**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
**Übersicht:*** * **1 Zimmer (1+kk)** * Ca. **23,7 m²** Wohnfläche * Erdgeschoss * Baujahr: **1961** * Energieausweis: Verbrauch, 63 kWh/(m²a), **Energieeffizienzklasse B** * Heizung: Gas-Zentralheizung (2016)
**Ausstattung:*** * Praktische Einbauküche * Gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hamburger Osten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Die Lage garantiert eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Effizienz, Lagequalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit in einem Segment mit stabiler Nachfrage.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 12 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. 23,7 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das im Jahr 1961 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bildet eine solide Basis.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die sich stimmig in das Raumkonzept einfügt. Sie wird aktuell vermietet, aber frei übergeben, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hamburger Osten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Die Lage garantiert eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Effizienz, Lagequalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit in einem Segment mit stabiler Nachfrage.
