Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Hamburg-Poppenbüttel und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche viel Platz.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss im dänischen Stil. Ein großzügiger Flur führt in den offen gestalteten Essbereich mit angrenzender Küche. Der angrenzende, weitläufige Wohnbereich verfügt über einen funktionsfähigen Kamin. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein Schlafzimmer befinden sich im vorderen Bereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, ca. 10 m² große Loggia mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein Vollbad und zwei weitere Schlafzimmer runden das Raumangebot im hinteren Teil der Wohnung ab.
* **Ca. 105 m² Wohnfläche** * **4,5 Zimmer** * **Südausgerichtete Loggia (ca. 10 m²)** * **Funktionsfähiger Kamin** * **Barrierearm** * **Aufzug vorhanden** * **Gemeinschaftsgarten mit Alsterzugang** * **Wellnessbereich mit Pool und Sauna**
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Böden, Bäder und die Küche nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnanlage wurde 1972 erbaut und ist sehr gepflegt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (derzeit gesperrt) und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 600 €.
Die Lage in Hamburg-Poppenbüttel ist ideal: fußläufig zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und direktem Zugang zum Alsterlauf mit schönen Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten und die Hamburger Innenstadt ca. 30 Minuten entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 11 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Hamburg-Poppenbüttel und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche viel Platz.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss im dänischen Stil. Ein großzügiger Flur führt in den offen gestalteten Essbereich mit angrenzender Küche. Der angrenzende, weitläufige Wohnbereich verfügt über einen funktionsfähigen Kamin. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein Schlafzimmer befinden sich im vorderen Bereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, ca. 10 m² große Loggia mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein Vollbad und zwei weitere Schlafzimmer runden das Raumangebot im hinteren Teil der Wohnung ab.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Böden, Bäder und die Küche nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnanlage wurde 1972 erbaut und ist sehr gepflegt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (derzeit gesperrt) und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 600 €.
Die Lage in Hamburg-Poppenbüttel ist ideal: fußläufig zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und direktem Zugang zum Alsterlauf mit schönen Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten und die Hamburger Innenstadt ca. 30 Minuten entfernt.
