Luxuriöse Altbauperle in Hamburg Rotherbaum mit Parkblick

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **hochwertig sanierten Altbauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Die ca. **145 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein großzügiges Raumkonzept mit 5 Zimmern und bieten einen unverbaubaren Blick auf den Park Planten un Blomen.

**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie wurde zwischen 2021 und 2025 umfassend modernisiert und saniert, wobei historischer Altbaucharme auf modernste technische Ausstattung trifft. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre repräsentative Lage.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Barbereich, verbunden durch elegante Flügeltüren. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer (Ende 2025 saniert) mit Fußbodenheizung und hochwertigen Armaturen schafft Spa-Atmosphäre. Die ebenfalls neu gestaltete Küche überzeugt mit einer maßgefertigten Designküche und Gaggenau-Ausstattung. Der private Schlafbereich verfügt über ein Schlafzimmer mit hochwertigen Wandgestaltungen sowie einen begehbaren Ankleideraum. Ein diskret gelegenes Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung (2021-2025)** * **Neue Holz-Fensterelemente mit Wärmeschutz- und Schallisolierung** * **Moderne Fernwärmeheizung mit erneuerten Leitungen** * Fußbodenheizung im Bad * Maßgefertigte Designküche mit Gaggenau-Geräten * Begehbarer Kleiderschrank * Optional: Erwerb von Küche und Möblierung möglich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Hamburgs. Der Park Planten un Blomen, die Innenstadt und die Alster sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.