Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in diesem attraktiven Wohnensemble im Herzen von Wandsbek, das eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe bietet. Die angebotene **4-Zimmer-Wohnung mit 83,2 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Anlage, die durch ihren grünen Innenhof und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Eichtalpark besticht.
Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse und attraktive Raumgrößen. Ein **Balkon**, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können, lädt zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind Teil eines Ensembles, das Wert auf Lebensqualität legt. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner im Keller steht zur Verfügung.
**Highlights der Immobilie:** * **83,2 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Balkon * Ruhige Lage in Wandsbek * Nähe zum Eichtalpark
Die Wohnung ist mit einer **Gaszentralheizung** ausgestattet, die 2017 erneuert wurde. Die Balkone wurden ebenfalls im selben Jahr modernisiert. Eine Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt, und eine Sanierung ist für 2026 geplant, deren Kosten der Verkäufer übernimmt.
Die Lage in Wandsbek bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, PENNY, QUARREE), Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (UCI-Kino, Escape Room, Trampolinpark). Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Asklepios Klinik und diverse Arztpraxen gewährleistet. Die **verkehrsgünstige Anbindung** mit Bushaltestelle (Dernauer Straße) und U-Bahn-Station (Straßburger Straße) sowie die Nähe zur A24 machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 7 agosto 2026
Costi
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Peter MarciWillkommen in diesem attraktiven Wohnensemble im Herzen von Wandsbek, das eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe bietet. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit 83,2 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Anlage, die durch ihren grünen Innenhof und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Eichtalpark besticht.
Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse und attraktive Raumgrößen. Ein Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können, lädt zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind Teil eines Ensembles, das Wert auf Lebensqualität legt. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner im Keller steht zur Verfügung.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die 2017 erneuert wurde. Die Balkone wurden ebenfalls im selben Jahr modernisiert. Eine Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt, und eine Sanierung ist für 2026 geplant, deren Kosten der Verkäufer übernimmt.
Die Lage in Wandsbek bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, PENNY, QUARREE), Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (UCI-Kino, Escape Room, Trampolinpark). Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Asklepios Klinik und diverse Arztpraxen gewährleistet. Die verkehrsgünstige Anbindung mit Bushaltestelle (Dernauer Straße) und U-Bahn-Station (Straßburger Straße) sowie die Nähe zur A24 machen diese Wohnung besonders attraktiv.
