Wolferskamp 25, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Rissen, einem der begehrtesten Elbvororte.
**Überblick** Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und bietet eine hohe Wohnqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. **85,1 m²** und einer modernen Ausstattung ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch gut geschnittene Räume und eine durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über **3 Zimmer**, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine moderne Heizung wird im Jahr **2025** installiert.
**Ausstattung** * **Balkon oder Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Kellerraum pro Wohnung * Separater Fahrradkeller * Wasch- und Trockenraum * Zugang zur Tiefgarage über das Treppenhaus
**Lage** Der Wolferskamp 25 liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im grünen Elbvorort Rissen. Die Nähe zu Naturschutzgebieten wie Tinsdal, Wittenbergen und Klövensteen bietet Erholung pur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) ist hervorragend, und die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Autominuten entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 7 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Rissen, einem der begehrtesten Elbvororte.
Überblick Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und bietet eine hohe Wohnqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,1 m² und einer modernen Ausstattung ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch gut geschnittene Räume und eine durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über 3 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine moderne Heizung wird im Jahr 2025 installiert.
Ausstattung
Lage Der Wolferskamp 25 liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im grünen Elbvorort Rissen. Die Nähe zu Naturschutzgebieten wie Tinsdal, Wittenbergen und Klövensteen bietet Erholung pur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) ist hervorragend, und die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Autominuten entfernt.
