Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses charmante, aufgeteilte Stadthaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, Eimsbüttel, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Visionen. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und besticht durch ihre historische Bausubstanz mit Holfenstern.
**Das Haus ist als "aufgeteilt" beschrieben und bietet drei Einheiten**, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Nutzungsänderung zum Wohnen liegt vor, und obwohl es unter Denkmalschutz steht, sind die Holzfenster mit historischen Oliven erhalten geblieben. Die Immobilie ist **gewerblich nutzbar**, was zusätzliche Flexibilität schafft.
Die Lage in Eimsbüttel ist herausragend: Sie wohnen inmitten stilvoller Altbauten, nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt. Zahlreiche Parks laden zur Erholung ein, während die Eppendorfer Baum, die Eppendorfer Landstraße und der Eppendorfer Weg ein breites Angebot an **Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants** bereithalten. Die Verkehrsanbindung ist optimal.
**Wichtige Merkmale:** * Aufgeteiltes Stadthaus mit drei Einheiten * Denkmalschutzobjekt mit Charakter * Gewerbliche Nutzung möglich * Beliebte Wohnlage Hamburgs * Laufend instand gehalten
Obwohl die Immobilie gepflegt ist, sind **Renovierungsarbeiten notwendig**, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Eine seltene Chance, eine Immobilie mit Geschichte und Zukunft in bester Lage zu erwerben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 7 agosto 2026
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Peter MarciDieses charmante, aufgeteilte Stadthaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, Eimsbüttel, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Visionen. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und besticht durch ihre historische Bausubstanz mit Holfenstern.
Das Haus ist als "aufgeteilt" beschrieben und bietet drei Einheiten, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Nutzungsänderung zum Wohnen liegt vor, und obwohl es unter Denkmalschutz steht, sind die Holzfenster mit historischen Oliven erhalten geblieben. Die Immobilie ist gewerblich nutzbar, was zusätzliche Flexibilität schafft.
Die Lage in Eimsbüttel ist herausragend: Sie wohnen inmitten stilvoller Altbauten, nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt. Zahlreiche Parks laden zur Erholung ein, während die Eppendorfer Baum, die Eppendorfer Landstraße und der Eppendorfer Weg ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bereithalten. Die Verkehrsanbindung ist optimal.
Wichtige Merkmale:
Obwohl die Immobilie gepflegt ist, sind Renovierungsarbeiten notwendig, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Eine seltene Chance, eine Immobilie mit Geschichte und Zukunft in bester Lage zu erwerben.
