Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (4. OG) besticht durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956, wobei der Dachausbau 1997 erfolgte. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Überblick:** Die Wohnung bietet auf ca. **42 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hamburg-Eilbek, das dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen bietet.
**Innenbereich:** Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zum hell gefliesten Vollbad mit Badewanne und Fenster haben. Der Wohnraum und das angrenzende Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die separat gelegene, **komplett ausgestattete Einbauküche** verfügt über Platz für einen kleinen Essbereich und ebenfalls ein Fenster mit Blick ins Grüne.
**Ausstattung:** * Helles Vollbad mit Wanne und Fenster * Komplett ausgestattete Einbauküche * Kellerraum * Heizungsart: Heizkörper
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Hamburg-Eilbek. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Die U/S-Bahn-Stationen Wandsbeker Chaussee und Friedrichsberg erreichen Sie in ca. 9 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Hamburger Innenstadt, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 7 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (4. OG) besticht durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956, wobei der Dachausbau 1997 erfolgte. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Überblick: Die Wohnung bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hamburg-Eilbek, das dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Innenbereich: Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zum hell gefliesten Vollbad mit Badewanne und Fenster haben. Der Wohnraum und das angrenzende Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die separat gelegene, komplett ausgestattete Einbauküche verfügt über Platz für einen kleinen Essbereich und ebenfalls ein Fenster mit Blick ins Grüne.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Hamburg-Eilbek. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Die U/S-Bahn-Stationen Wandsbeker Chaussee und Friedrichsberg erreichen Sie in ca. 9 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Hamburger Innenstadt, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.
