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Sanierungsbedürftige Altbauperle in Altona-Altstadt mit Charme

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

495.000 €
6429 €/m²
4
locali
77
3/3
piano
Da ristrutturare
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:1900
Condizione:Da ristrutturare
Proprietà:personal

Descrizione

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1900 in der begehrten Lage Altona-Altstadt erbaut wurde. Mit ca. **77 m² Wohnfläche** und vier großzügig geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung besticht durch ihre Altbau-Elemente wie hohe Decken und Stuckverzierungen, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Der helle Wohn- und Essbereich mit stilvoller Flügeltür und der angrenzende Balkon laden zum Verweilen ein. **Holzdielen und Echtholzparkett** unterstreichen die warme Atmosphäre. Die Küche ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

- Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne - Zugehöriger Kellerraum - Gasetagenheizung - Hohe Decken und Stuckelemente - Holzdielen und Echtholzparkett

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage in Altona-Altstadt, direkt angrenzend an das beliebte Schanzenviertel. Die Umgebung bietet eine lebendige, urbane Atmosphäre mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt. Nahegelegene Parks wie der Wohlers Park und der Altonaer Balkon laden zur Erholung ein.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:3 / 3
Riscaldamento:Gas

Servizi

Balcone
Cantina

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

81/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

22
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

97
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

C+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

59
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

0
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 3 settimane fa

Aggiornato il 5 agosto 2026

Costi

Finanziamento

2006 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

495.000 €· 6429 €/m²5 ago 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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Dal blog di Seeki