Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg: Sofortige Rendite sichern!

Diese vollständig sanierte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Wilhelmsburg bietet sich als exzellente Kapitalanlage an. Die Immobilie wurde im Jahr **2025 umfassend modernisiert**, was einen einwandfreien Zustand aller wesentlichen Elemente wie Bad, Fenster, Türen, Böden, Elektroinstallation und Einbauküche garantiert.

**Überblick** Die Wohnung präsentiert sich als solides Investment mit sofortigen Mieteinnahmen. Sie ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 900 Euro. Mit einem monatlichen Hausgeld von 220 Euro ergibt sich eine attraktive Renditestruktur für Anleger, die einen gepflegten und sofort ertragsbringenden Bestand suchen.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein neues, zeitgemäß gestaltetes Badezimmer, neue Fenster mit Wärmeschutz und eine Einbauküche. Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert. Eine Etagenheizung mit Gasversorgung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Vollständig saniert und modernisiert (2025) * Einbauküche vorhanden * Gas-Etagenheizung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Keine wesentlichen Investitionen in den kommenden Jahren erwartet

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Hamburg Wilhelmsburg, einem der grünsten und vielfältigsten Stadtteile Hamburgs. Die Lage am Ernst August Deich vereint Ruhe mit der Nähe zur pulsierenden Großstadt. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend: Mit der S-Bahn (S3/S31) erreichen Sie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Supermärkten, Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie dem Inselpark in unmittelbarer Nähe.