Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **hochwertig sanierten Altbauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Mit ca. **145 m² Wohnfläche** und einem unverbaubaren Blick auf den Park Planten un Blomen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Charme und modernster Ausstattung. Umfangreiche Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten (2021–2025) wurden mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Barbereich, verbunden durch eine Flügeltür, ist ideal für repräsentative Anlässe und private Abende.
**Highlights der Innenausstattung**: * **Luxuriöses Badezimmer** mit Dornbracht-Armaturen, Fußbodenheizung und Regendusche (saniert Ende 2025). * **Maßgefertigte Designküche** mit Makassar-Ebenholz und Gaggenau-Ausstattung. * **Exklusiver Schlafbereich** mit begehbarem Ankleideraum und modernem Dampfschrank. * Separates Arbeitszimmer, ideal als Home-Office. * Neue Holz-Fensterelemente mit Wärmeschutz- und Schallisolierung (2025).
**Ausstattung und Technik**: * Fußbodenheizung im Bad * Moderne Heizungsanlage auf Fernwärmebasis (erneuert) * Hochwertige Wandgestaltungen und harmonische Farbkonzepte
**Lage und Umgebung**: Die Wohnung befindet sich in einer **top Lage** in Hamburg Rotherbaum, mit fußläufiger Erreichbarkeit zur Innenstadt, zur Alster und zum Park Planten un Blomen. Zahlreiche gehobene Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
Costi
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Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser hochwertig sanierten Altbauwohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem unverbaubaren Blick auf den Park Planten un Blomen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Charme und modernster Ausstattung. Umfangreiche Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten (2021–2025) wurden mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Barbereich, verbunden durch eine Flügeltür, ist ideal für repräsentative Anlässe und private Abende.
Highlights der Innenausstattung:
Ausstattung und Technik:
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer top Lage in Hamburg Rotherbaum, mit fußläufiger Erreichbarkeit zur Innenstadt, zur Alster und zum Park Planten un Blomen. Zahlreiche gehobene Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
