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Neubau-Juwel in Hamburg: Modernes Wohnen mit Grünblick!

Steilshooper Straße 260, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

495.000 €
7663 €/m²
3
locali
64.6
A
Energia
Nuovo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2026
Condizione:Nuovo
Energia:A
Ascensore
Accessibile
Garage
Parcheggio

Descrizione

Entdecken Sie dieses **moderne Neubauensemble** im Hamburger Norden, das perfekt städtischen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet. Das Projekt besteht aus drei eleganten Gebäuden mit klassischer Rotklinkerfassade und bietet insgesamt 32 helle Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, die alle über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen.

Im Inneren erwartet Sie zeitgemäßer Wohnkomfort. Die Wohnungen sind hell und gut geschnitten, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und modernes Design legen. Die Architektur besticht durch eine klare Linie und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

**Highlights:** * Klimafreundlicher Neubau nach KfW-Standard * Großzügig begrünter Innenhof für Aufenthaltsqualität * Tiefgarage und Aufzüge für barrierearmen Zugang * Nähe zu Parks und Wasserflächen * Hervorragende Anbindung an den ÖPNV

Die Lage in Wandsbek ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und **tägliche Besorgungen** sind bequem erreichbar. Parks und Wasserflächen wie der Stadtpark und der Goldbekkanal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sind nur eine kurze Radtour entfernt. Die **gute Verkehrsanbindung** ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Balcone
Terrazza
Garage
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

76/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

15
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

89
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

86
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

81
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

C+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

66
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

0
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 31 luglio 2026

Costi

Finanziamento

2006 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

495.000 €· 7663 €/m²31 lug 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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