Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-St. Pauli bietet eine hervorragende Kapitalanlage- oder Vermietungsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich im **achten Obergeschoss** des Margot-Niebuhr-Hochhauses und wurde **2024 kernsaniert**, was für einen modernen und einzugsbereiten Zustand sorgt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **43 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite durch möblierte Vermietung anstreben. Die Lage im lebendigen St. Pauli, nahe der Reeperbahn, verspricht eine hohe Nachfrage.
**Interieur** Nach der Kernsanierung im Jahr 2024 präsentiert sich das Innere der Wohnung in einem frischen, zeitgemäßen Design. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen beeindruckenden Blick über Hamburg.
**Ausstattung** * **Bodentiefe Fenster** * **Sonniger West-Balkon** mit unverstelltem Weitblick auf Hafen und Stadtpanorama * Kernsanierung 2024 * 1,5 Zimmer * Ca. 43 m² Wohnfläche
**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von St. Pauli, einem der dynamischsten Stadtteile Hamburgs. Die Nähe zur Elbe, zur Reeperbahn und zu zahlreichen kulturellen sowie gastronomischen Angeboten macht die Lage besonders attraktiv. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Fernwege ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-St. Pauli bietet eine hervorragende Kapitalanlage- oder Vermietungsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich im achten Obergeschoss des Margot-Niebuhr-Hochhauses und wurde 2024 kernsaniert, was für einen modernen und einzugsbereiten Zustand sorgt.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 43 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite durch möblierte Vermietung anstreben. Die Lage im lebendigen St. Pauli, nahe der Reeperbahn, verspricht eine hohe Nachfrage.
Interieur Nach der Kernsanierung im Jahr 2024 präsentiert sich das Innere der Wohnung in einem frischen, zeitgemäßen Design. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen beeindruckenden Blick über Hamburg.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Herzen von St. Pauli, einem der dynamischsten Stadtteile Hamburgs. Die Nähe zur Elbe, zur Reeperbahn und zu zahlreichen kulturellen sowie gastronomischen Angeboten macht die Lage besonders attraktiv. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Fernwege ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
