Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage Hamburg-Marmstorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **71 m²** und einer durchdachten **3-Zimmer-Aufteilung** bietet diese Immobilie idealen Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde 1964 erbaut und präsentiert sich in einem **guten Zustand**. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und ist Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft von 38 Einheiten. Die beiden Dächer wurden erst vor zwei Jahren erneuert, was für eine gute Instandhaltung spricht.
- Ca. 71 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 1 Balkon - Guter Gebäudezustand - Fernwärmeheizung - Erbpachtgrundstück bis 2059
Das Grundstück ist liebevoll gestaltet mit großen Rasenflächen, altem Baumbestand und gepflegten Beeten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Gartenpflege und Winterdienst. Die Lage in Marmstorf, einem naturnahen Stadtteil im Süden Hamburgs, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HVV-Buslinien) bringt Sie schnell zum Harburger Bahnhof. Die Nähe zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich lädt zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
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Die Wohnung wurde 1964 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und ist Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft von 38 Einheiten. Die beiden Dächer wurden erst vor zwei Jahren erneuert, was für eine gute Instandhaltung spricht.
Das Grundstück ist liebevoll gestaltet mit großen Rasenflächen, altem Baumbestand und gepflegten Beeten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Gartenpflege und Winterdienst. Die Lage in Marmstorf, einem naturnahen Stadtteil im Süden Hamburgs, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HVV-Buslinien) bringt Sie schnell zum Harburger Bahnhof. Die Nähe zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich lädt zur Erholung ein.
