Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **guten, zentralen Lage** von Hamburg-Barmbek-Nord und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vierzehn Einheiten und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Innenbereich** Alle Räume sind klassisch vom Flur aus zugänglich. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Südwest-Balkon**, der einen Blick ins Grüne bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, vervollständigen das Raumangebot. Die Küche ist mit Einbauelementen ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum (Abseite).
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über ein modern gefliestes Duschbad mit bodentiefer Duschtasse. Zur Wohnung gehören ein **geräumiger Kellerraum** und eine zusätzliche Fläche auf dem Dachboden, wo sich auch eine gemeinschaftliche Wäschetrockenfläche befindet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord, bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der S-Bahn-Linie S1 nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 28 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer guten, zentralen Lage von Hamburg-Barmbek-Nord und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vierzehn Einheiten und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Innenbereich Alle Räume sind klassisch vom Flur aus zugänglich. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, vervollständigen das Raumangebot. Die Küche ist mit Einbauelementen ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum (Abseite).
Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein modern gefliestes Duschbad mit bodentiefer Duschtasse. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum und eine zusätzliche Fläche auf dem Dachboden, wo sich auch eine gemeinschaftliche Wäschetrockenfläche befindet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord, bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der S-Bahn-Linie S1 nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.
