Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich mit Zugang zum **sonnigen Balkon** inklusive Markise, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche und ein Duschbad.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem an der Rückseite versehen. Die Fenster wurden 2020 erneuert und bieten eine 3-fach-Isolierverglasung zur Straße hin. Beheizt wird die Wohnung über effiziente Nachtspeicherheizkörper, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.
**Ausstattungshighlights:** * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Sonniger Balkon mit Markise * Einbauküche * Duschbad * Kellerraum und Dachbodenanteil * Eigener Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Anmietung eines Stellplatzes möglich
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Horn, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen wie der Horner Park sind schnell erreichbar. Der Hamburger Hauptbahnhof ist nur etwa zehn U-Bahn-Minuten entfernt.
**Besonderheit:** Für den Käufer fällt **keine Käufercourtage** an! Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 235,75 €, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ein Energieausweis weist einen Kennwert von 216,5 kWh/(m²a) aus, Energieeffizienzklasse G.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 28 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon inklusive Markise, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche und ein Duschbad.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem an der Rückseite versehen. Die Fenster wurden 2020 erneuert und bieten eine 3-fach-Isolierverglasung zur Straße hin. Beheizt wird die Wohnung über effiziente Nachtspeicherheizkörper, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Horn, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen wie der Horner Park sind schnell erreichbar. Der Hamburger Hauptbahnhof ist nur etwa zehn U-Bahn-Minuten entfernt.
Besonderheit: Für den Käufer fällt keine Käufercourtage an! Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 235,75 €, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ein Energieausweis weist einen Kennwert von 216,5 kWh/(m²a) aus, Energieeffizienzklasse G.
