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Exklusives City-Apartment an der Außenalster – Ihr neues Zuhause - Vista immobile 1 di 24

Exklusives City-Apartment an der Außenalster – Ihr neues Zuhause

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

539.000 €
9872 €/m²
2
locali
54.6
2/2
piano
E
Energia
Balcone
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1983
Energia:E
Ascensore
Garage
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs! Dieses **außergewöhnliche City-Apartment** in der renommierten Uhlenhorst, nur wenige Schritte von der Außenalster und dem Hofwegkanal entfernt, bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Design und urbanem Lebensgefühl.

**Überblick** Das gepflegte Wohnensemble aus dem Jahr **1983** befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **54,55 m² Wohnfläche**. Mit einem eigenen Kellerraum und einem Stellplatz in der Tiefgarage mit Paternoster-System ist dieses Angebot besonders attraktiv.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer plus offene Küche** und ein Badezimmer. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in das grüne Umfeld sowie auf den idyllischen Hofwegkanal.

**Ausstattung** * **1 Balkon** * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz mit Paternoster-System * Personenaufzug im Gebäude * Gepflegtes Wohnensemble mit nur 32 Einheiten

**Lage** Die Uhlenhorst ist eine der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Außenalster, zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ein Leben mit Alsterblick und urbanem Flair wartet auf Sie.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2 / 2

Servizi

Balcone
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

86/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

60
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

98
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

96
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

95
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

61
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 26 agosto 2026

Costi

Finanziamento

2185 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

539.000 €· 9872 €/m²28 lug 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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Immowelt539.000 €

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