Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Rissen
Achter Lüttmoor 31, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
250.000 €
4371 €/m²
2
locali
57.2
m²
1/2
piano
2
locali
57.2
m²
1/2
piano
E
Energia
Buono
Stato
Gasolio
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1969
Condizione:Buono
Energia:E
Descrizione
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien und liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Hamburg-Rissen.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen Flurbereich mit praktischer Abstellkammer, eine Küche mit einer modernen Einbauküche sowie ein zeitgemäßes Duschbad. Das Highlight ist der sonnige Südwestbalkon, der zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten:** * **2 Zimmer** mit Eichenmosaikboden * **Sonniger Südwestbalkon** * Moderne Einbauküche * Isolierverglaste Holzfenster * Elektronische Außenrollläden am Wohnzimmer * Großzügiger Kellerraum * Kabel-TV und Glasfaseranschluss im Haus * Ölzentralheizung (Umstellung auf Fernwärme 2027)
Die Wohnung ist ideal gelegen: Das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Rissen (ca. 30 Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt) hervorragend.
Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert und bietet somit eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 2
Riscaldamento:Gasolio
Servizi
Balcone
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
80/100🚇
73Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
69Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
75Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
80Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
36Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
70
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
Finanziamento
1013 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
250.000 €· 4371 €/m²27 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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Dal blog di Seeki
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