Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter MarciExklusives Wohnen in Hamburg-Lokstedt: Ihr neues Zuhause!
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
798.000 €
7600 €/m²
4
locali
105
m²
1/1
piano
4
locali
105
m²
1/1
piano
Buono
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 10 m²
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:1977
Condizione:Buono
Garage
Parcheggio
Descrizione
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im begehrten Zylinderviertel von Hamburg-Lokstedt. Die Immobilie befindet sich in einem zurückversetzten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** eine optimale Raumaufteilung für anspruchsvolles Wohnen.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von ca. 50 m², der von zwei Seiten belichtet wird. Helles Parkett verleiht allen Räumen eine einladende Atmosphäre. Ein **ca. 10 m² großer Balkon mit Südausrichtung** und Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank großer, baujahrtypischer Fensterflächen genießen Sie ein helles und luftiges Raumgefühl.
**Besonderheiten:** * Eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus * Gut nutzbarer Kellerraum * Moderne Wärmepumpe für gute Energieeffizienz * Ruhige Lage im verkehrsberuhigten Bereich
Die Lage in Hamburg-Lokstedt, nahe Eppendorf, vereint gehobenes Vorstadtgefühl mit zentraler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das UKE sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Buslinie 5 gelangen Sie bequem zur U-Bahn oder in die Innenstadt.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 1
Riscaldamento:Pompa di calore
Servizi
Balcone(10 m²)
Terrazza
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
73/100🚇
0Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
76Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
85Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
62Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
61
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 24 agosto 2026
Costi
Finanziamento
3235 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
798.000 €· 7600 €/m²23 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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Dal blog di Seeki
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