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Charmantes Altbau-Juwel mit Balkon nahe Stadtpark & Alster

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

549.000 €
8074 €/m²
2
locali
68
1/1
piano
Ristrutturato
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+1
Stanze:2
Anno di costruzione:1956
Condizione:Ristrutturato

Descrizione

Willkommen in dieser bezaubernden Altbauwohnung, die mit ihrem klassischen Charme und lichtdurchfluteten Räumen begeistert. Auf **68 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit **2,5 Zimmern** und außergewöhnlich hohen Decken von ca. 2,73 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln.

Das Innere der Wohnung besticht durch original erhaltene, massive Holzdielenböden, die den klassischen Altbauflair unterstreichen. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Privatsphäre bietet und zum Verweilen einlädt.

- **Umfassend renoviert im Jahr 2009** - **Originale Holzdielenböden** - **Hohe Decken (ca. 2,73 m)** - **Sonniger Balkon** - Separate Küche mit Speisekammer - Fahrrad-, Wasch- und Bodenabstellraum - Ruhiger, begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im Norden. Die unmittelbare Nähe zum beliebten Mühlenkamp bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Erholung finden Sie im nahegelegenen Stadtpark und an der Außenalster, die nur wenige Minuten entfernt sind und perfekte Freizeitmöglichkeiten bieten. Eine ideale Wohnung für anspruchsvolle Bewohner, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 1
Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Balcone
Giardino
Cantina

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

86/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

60
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

98
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

96
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

95
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

C+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

61
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

0
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

55

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 4 agosto 2026

Costi

Finanziamento

2225 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

549.000 €· 8074 €/m²22 lug 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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Dal blog di Seeki