Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Hamburger Wohnhauses bietet auf **54 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung wurde **umfangreich saniert und modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist das **neu gestaltete Badezimmer** mit modernen Armaturen. Die drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, sind funktional und effizient nutzbar.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 54 m² * **Zimmer:** 3 (davon 2 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 1 (modernisiert) * **Heizung:** Gas-Etagenheizung * **Zustand:** Saniert und modernisiert
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Hamburg Wilhelmsburg, einem Stadtteil, der eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung bietet. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe.
**Freizeit & Erholung:*** Der nahegelegene Inselpark, entstanden aus der Internationalen Gartenschau 2013, lädt mit weitläufigen Grünflächen und Sportanlagen zum Verweilen ein. Die Elbe bietet zudem ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.
**Investment & Eigennutzung:*** Aktuell ist die Wohnung für 950€ kalt vermietet und generiert somit eine attraktive Rendite. Sie eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 3 agosto 2026
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Confronta
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Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Hamburger Wohnhauses bietet auf 54 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung wurde umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer mit modernen Armaturen. Die drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, sind funktional und effizient nutzbar.
Übersicht:*
Lage: Die Wohnung befindet sich in Hamburg Wilhelmsburg, einem Stadtteil, der eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung bietet. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe.
Freizeit & Erholung:* Der nahegelegene Inselpark, entstanden aus der Internationalen Gartenschau 2013, lädt mit weitläufigen Grünflächen und Sportanlagen zum Verweilen ein. Die Elbe bietet zudem ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.
Investment & Eigennutzung:* Aktuell ist die Wohnung für 950€ kalt vermietet und generiert somit eine attraktive Rendite. Sie eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
