Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese attraktive, barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt Private Gardens Sasel. Die Wohnung besticht durch eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnen und einem privaten Garten, der direkt von der eigenen Terrasse zugänglich ist – ein echtes Highlight für Paare, Familien und Naturliebhaber.
**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie mit einem Vollbad, Marken-Badarmaturen und angenehmer Fußbodenheizung. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und dem **KfW-40-Standard** verspricht niedrige Betriebskosten und hohe Zukunftssicherheit. Ein Spielplatz auf dem Grundstück ergänzt das familienfreundliche Angebot.
**Besondere Merkmale:** * Barrierefrei und Erdgeschosslage * Eigene Terrasse mit angrenzendem Privatgarten * Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung * KfW-40-Standard mit Wärmepumpe und PV-Anlage * Provisionsfreier Verkauf für Investoren mit attraktiver Bruttorendite von 4,76 % p.a.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel. Die verkehrsberuhigte Zone bietet höchste Wohnruhe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und ein Denns BioMarkt für die Nahversorgung sorgen. Schulen und Kitas sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist bequem in unter 30 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 7 agosto 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive, barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt Private Gardens Sasel. Die Wohnung besticht durch eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnen und einem privaten Garten, der direkt von der eigenen Terrasse zugänglich ist – ein echtes Highlight für Paare, Familien und Naturliebhaber.
Hochwertige Ausstattung erwartet Sie mit einem Vollbad, Marken-Badarmaturen und angenehmer Fußbodenheizung. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und dem KfW-40-Standard verspricht niedrige Betriebskosten und hohe Zukunftssicherheit. Ein Spielplatz auf dem Grundstück ergänzt das familienfreundliche Angebot.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel. Die verkehrsberuhigte Zone bietet höchste Wohnruhe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und ein Denns BioMarkt für die Nahversorgung sorgen. Schulen und Kitas sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist bequem in unter 30 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.
