Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Hamburg-Poppenbüttel

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1976 im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Wohnfläche von **84 m²**, die sich auf drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC verteilt. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine einladende Atmosphäre.

**Besondere Highlights** sind der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Genießen der Abendsonne einlädt, sowie die nach Osten ausgerichtete Loggia, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen entspannten Start in den Tag ermöglicht. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Parkett ausgestattet, während Küche und Bäder geflieste Böden aufweisen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Poppenbüttel überzeugt durch eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum, diverse Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wie der Poppenbütteler Markt sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Alsterwanderweg laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur wenige Minuten entfernten S-Bahnhof Poppenbüttel (S1) hervorragend.

Das monatliche Hausgeld beträgt **594,56 Euro**, inklusive Instandhaltungsrücklage. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Hamburg schätzen.