Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eimsbüttel! Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung, gelegen in einem charmanten Jugendstilhaus von 1901, wurde von 2024 bis April 2025 umfassend kernsaniert und bietet Wohnkomfort auf Neubauniveau.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren eigenen Eingang, der ein echtes Hausgefühl vermittelt. Mit vier Zimmern auf ca. 118,7 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien. Ein besonderes Highlight sind die **Terrasse und der private Garten**, die zum Entspannen und Genießen einladen.
**Innenbereich** Die Kernsanierung auf Neubauniveau umfasst eine komplett erneuerte Elektroinstallation, moderne Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine neue Heizungsanlage. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während hochwertige Eichenparkettböden und Q4 fein gespachtelte Wände für ein exklusives Ambiente sorgen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – **ohne Renovierungsaufwand**.
**Ausstattung** * Vier vielseitig nutzbare Zimmer * Moderne Einbauküche mit attraktivem Fliesenspiegel * Zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Zusätzliche Gäste-Toilette * Praktischer Abstellraum * **Eigener Garten** mit ca. 50 m² * **Terrasse** mit ca. 27,5 m²
**Lage** Die Wohnung befindet sich am westlichen Rand von Eimsbüttel, in unmittelbarer Nähe zur Schule Rellinger Weg. Die Lage ist **besonders familienfreundlich**, da der Straßenabschnitt seit Mai 2026 eine dauerhafte Schulstraße ist. Alle Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Nahverkehr sowie die A7 ist ausgezeichnet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 19 agosto 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eimsbüttel! Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung, gelegen in einem charmanten Jugendstilhaus von 1901, wurde von 2024 bis April 2025 umfassend kernsaniert und bietet Wohnkomfort auf Neubauniveau.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren eigenen Eingang, der ein echtes Hausgefühl vermittelt. Mit vier Zimmern auf ca. 118,7 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der private Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Innenbereich Die Kernsanierung auf Neubauniveau umfasst eine komplett erneuerte Elektroinstallation, moderne Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine neue Heizungsanlage. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während hochwertige Eichenparkettböden und Q4 fein gespachtelte Wände für ein exklusives Ambiente sorgen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – ohne Renovierungsaufwand.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich am westlichen Rand von Eimsbüttel, in unmittelbarer Nähe zur Schule Rellinger Weg. Die Lage ist besonders familienfreundlich, da der Straßenabschnitt seit Mai 2026 eine dauerhafte Schulstraße ist. Alle Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Nahverkehr sowie die A7 ist ausgezeichnet.
