Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser seltenen Gartenwohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Rissen. Mit einem **außergewöhnlichen Gartensondernutzungsrecht von ca. 290 m²** genießen Sie die Privatsphäre und den Freiraum eines Einfamilienhauses.
**Überblick** Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Käufer, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und eine langfristige Wertanlage legen.
**Innenbereich** Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in Ihren privaten Garten. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Ca. 81 m² Wohnfläche * **Ca. 290 m² privater Garten zur exklusiven Nutzung** * Sonnige Terrasse * Separater Kellerraum * Einbauküche * Tageslichtbad * **Monatliches Hausgeld: 511 €** (davon 127 € Instandhaltungsrücklage)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Hamburg-Rissen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zum Naturschutzgebiet Klövensteen bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser seltenen Gartenwohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Rissen. Mit einem außergewöhnlichen Gartensondernutzungsrecht von ca. 290 m² genießen Sie die Privatsphäre und den Freiraum eines Einfamilienhauses.
Überblick Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Käufer, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und eine langfristige Wertanlage legen.
Innenbereich Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in Ihren privaten Garten. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Hamburg-Rissen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zum Naturschutzgebiet Klövensteen bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.
