Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter MarciProvisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Barmbek-Süd
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
204.500 €
5910 €/m²
1
locali
34.6
m²
3/3
piano
1
locali
34.6
m²
3/3
piano
D
Energia
Da ristrutturare
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
2434 m²
Superficie del terreno
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1980
Condizione:Da ristrutturare
Energia:D
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd und wird **provisionsfrei für den Käufer** angeboten.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1980 mit insgesamt 49 Einheiten. Die Anlage wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine zentrale Fernwärmeheizung.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **34,6 m² Wohnfläche** eine funktionale 1+kk-Aufteilung, ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie ist seit 2017 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von **520,00 € monatlich**.
**Ausstattung** * Zustand: Gepflegt * Heizung: Fernwärme-Zentralheizung * Balkon: Nord-Ost-Ausrichtung * Stellplatz: Außenstellplatz (zwingend mitzuerwerben, Kaufpreis 17.500 €) * Wohngeld: 234,44 € monatlich (inkl. Heizkosten)
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Komponistenviertel zwischen Außenalster und Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten wie die "Hamburger Meile" sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend gewährleistet.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3 / 3
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Superficie del terreno:2434 m²
Servizi
Balcone
Terrazza
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
86/100🚇
56Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
100Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
95Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
98Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
69
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 10 agosto 2026
Costi
Finanziamento
829 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
204.500 €· 5910 €/m²1 giu 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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