Stilvolle "Beletage"-Wohnung mit Tiefgarage in Hamburg-Wandsbek

Willkommen in dieser eleganten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, der "Beletage", die Großzügigkeit und Komfort auf ca. **132 m² Wohnfläche** vereint. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2004, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand.

Das Innere besticht durch eine weitläufige Raumaufteilung, hohe Decken und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Hochwertiges Parkett und großflächige Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente. Der helle Wohn-Essbereich mit Zugang zur **weitläufigen Balkonterrasse** bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über einen charmanten Erker.

**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Bad en suite mit Waschmaschinenanschluss * Geschmackvolles, barrierefreies Gäste-Duschbad * Praktischer Abstellraum * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Aufzug bis zur Wohnungstür * Gasheizung (erneuert)

Die Wohnung liegt in **Hamburg-Wandsbek**, einem der lebenswertesten Stadtteile, der naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Der U-Bahnhof Ohlstedt (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Hamburger Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Wohldorfer Wald sind bequem erreichbar. Diese Wohnung bietet ein **hohes Maß an Lebensqualität** und Sicherheit durch eine Zaunanlage mit elektrischem Tor.