Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 1936 und 2021 aufwendig saniert, vereint den klassischen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Auf ca. **162 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume, die ein exklusives Wohnerlebnis versprechen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die hochwertige Einbauküche über. Von hier aus gelangen Sie auf die **sonnige Südterrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert und für zusätzliche Helligkeit sorgt. Das modernisierte Vollbad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung sowie ein zusätzliches Duschbad unterstreichen den luxuriösen Gesamteindruck.
**Besonderheiten:** * **Baujahr 1936, kernsaniert 2021** * **Ca. 162 m² Wohnfläche** * **5+kk Zimmer** * **Südterrasse mit 18,5 m²** * **Hochwertige Badausstattung mit Fußbodenheizung** * **Garage vorhanden** * **Ruhige und begehrte Wohnlage in Hamburg-Groß Flottbek**
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten, was eine exklusive und ruhige Atmosphäre garantiert. Die Lage in einem der beliebtesten Elbvororte Hamburgs bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Waitzstraße, Elbe-Einkaufszentrum) und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Innenstadt.
**Lage:** Hamburg-Groß Flottbek, ein exklusiver Elbvorort, besticht durch seine gewachsene Nachbarschaft, Nähe zu Parks (Jenischpark, Volkspark) und dem Elbstrand. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Othmarschen) und die Autobahn A7 ist ideal.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 18 agosto 2026
Costi
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Peter MarciDiese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 1936 und 2021 aufwendig saniert, vereint den klassischen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Auf ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume, die ein exklusives Wohnerlebnis versprechen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die hochwertige Einbauküche über. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und für zusätzliche Helligkeit sorgt. Das modernisierte Vollbad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung sowie ein zusätzliches Duschbad unterstreichen den luxuriösen Gesamteindruck.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten, was eine exklusive und ruhige Atmosphäre garantiert. Die Lage in einem der beliebtesten Elbvororte Hamburgs bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Waitzstraße, Elbe-Einkaufszentrum) und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Innenstadt.
Lage: Hamburg-Groß Flottbek, ein exklusiver Elbvorort, besticht durch seine gewachsene Nachbarschaft, Nähe zu Parks (Jenischpark, Volkspark) und dem Elbstrand. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Othmarschen) und die Autobahn A7 ist ideal.
