Abendrothsweg 74, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese exquisite **4-Zimmer-Wohnung** in einem liebevoll restaurierten Jugendstilgebäude im begehrten Stadtteil Hamburg-Hoheluft-Ost. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines charmanten Altbaus, der um 1909 erbaut und ca. 2006 durch drei Dachgeschosswohnungen erweitert wurde. Von **ca. 2020-2022** wurde das gesamte Gebäude aufwendig modernisiert und renoviert, wobei der historische Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbunden wurde.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und einem modernen, maßgeschneiderten Glasaufzug, der bequem bis ins Dachgeschoss führt. Die Wohnfläche beträgt ca. **98,9 m²**.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk). Die originalen Wohnungseingangstüren, Fliesen sowie Stuck- und Zierelemente wurden liebevoll aufgearbeitet und verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Neue, isolierverglaste dunkle Holzfenster setzen einen stilvollen Kontrast zur strahlend weißen Fassade.
**Ausstattung** * **1 Balkon** vorhanden * Aufzug bis ins Dachgeschoss * Aufwendig renoviertes Treppenhaus mit Altbauelementen * Moderne Isolierglasfenster * Historische Details wie Stuck und originale Türen * **Kaufpreis: 999.000 EUR**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hoheluft-Ost. Die Hoheluftchaussee und der Eppendorfer Baum bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle liegt nur eine Straße entfernt, und die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch der Isemarkt und das Universitätskrankenhaus Eppendorf sind in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 30 aprile 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciEntdecken Sie diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll restaurierten Jugendstilgebäude im begehrten Stadtteil Hamburg-Hoheluft-Ost. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus, der um 1909 erbaut und ca. 2006 durch drei Dachgeschosswohnungen erweitert wurde. Von ca. 2020-2022 wurde das gesamte Gebäude aufwendig modernisiert und renoviert, wobei der historische Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbunden wurde.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und einem modernen, maßgeschneiderten Glasaufzug, der bequem bis ins Dachgeschoss führt. Die Wohnfläche beträgt ca. 98,9 m².
Interieur Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk). Die originalen Wohnungseingangstüren, Fliesen sowie Stuck- und Zierelemente wurden liebevoll aufgearbeitet und verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Neue, isolierverglaste dunkle Holzfenster setzen einen stilvollen Kontrast zur strahlend weißen Fassade.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hoheluft-Ost. Die Hoheluftchaussee und der Eppendorfer Baum bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle liegt nur eine Straße entfernt, und die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch der Isemarkt und das Universitätskrankenhaus Eppendorf sind in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.
