Exklusive Design-Villa in Hamburgs Top-Lage Wandsbek

Erleben Sie zeitlose Eleganz in dieser außergewöhnlichen Designvilla, die auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück in einer der exklusivsten Adressen Norddeutschlands thront. Diese Residenz vereint klassische Architektur mit modernstem Wohnkomfort und bietet auf rund **333 m² Wohnfläche** und ca. **194 m² Nutzfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Villa besticht durch ihre repräsentative Säulenarchitektur und eine moderne Interpretation des Kolonialstils. Ein beeindruckendes Entrée mit Glasfronten und großformatigen Fliesen empfängt Sie und vermittelt sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und Exklusivität. Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und fließende Sichtachsen prägen das gesamte Wohnkonzept.

**Interieur** Das Herzstück bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und direktem Blick auf den stilvollen Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Design ein. Insgesamt stehen **acht großzügige Zimmer** zur Verfügung. Die luxuriöse Mastersuite mit Bad en Suite und Ankleidebereich bietet einen privaten Rückzugsort. Ein weiterer Designbad rundet das Angebot ab. Der voll ausgebaute Keller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wellness, Fitness oder Homeoffice.

**Ausstattung** - Ca. **1.100 m² Grundstück** - Exklusiver Design-Naturpool - Großzügige Terrassen und umlaufender Balkon - **Drei Garagenstellplätze** - Umfassendes Sicherheitskonzept - Hochwertige Einbauküche - Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis: 98,8 kWh/(m²a)) - Heizungsart: Gasheizung

**Lage** Die Villa befindet sich in Wohldorf-Ohlstedt, einem Stadtteil, der für seine Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von altem Baumbestand und nahegelegenen Naturschutzgebieten genießen Sie eine einzigartige Verbindung von Natur und exklusivem Wohnen. Die Infrastruktur mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und renommierten Schulen ist hervorragend. Eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die U1 ist gegeben.