Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **modernen Stadtvilla** mit New Yorker Loft-Charakter, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – dem vornehmen Stadtteil Rotherbaum.
**Überblick** Diese beeindruckende Villa bietet auf ca. **379 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und höchsten Komfort. Sie besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, eine stylische Wohnküche mit Weitblick und einen weitläufigen Garten. Ein Personenaufzug verbindet alle Wohnebenen.
**Interieur** Die Villa verfügt über ruhige Schlafzimmer mit Ankleidebereichen und luxuriösen Designerbädern, die ideal für Familien sind. Die großzügige Wohnküche öffnet sich zur Südterrasse und bietet ein beeindruckendes Raumerlebnis.
**Ausstattung** * Moderne Stadtvilla im Loft-Stil * Großzügiger Garten * Personenaufzug über alle Ebenen * Komfortable Multiparking-Duplexgarage * Große Südterrasse mit Weitblick * Designerbäder und Ankleidebereiche
**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Straße in Hamburg-Rotherbaum, nahe der Außenalster und Pöseldorf. Die exklusive Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Boutiquen, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Alsterpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 28 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser modernen Stadtvilla mit New Yorker Loft-Charakter, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – dem vornehmen Stadtteil Rotherbaum.
Überblick Diese beeindruckende Villa bietet auf ca. 379 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl und höchsten Komfort. Sie besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, eine stylische Wohnküche mit Weitblick und einen weitläufigen Garten. Ein Personenaufzug verbindet alle Wohnebenen.
Interieur Die Villa verfügt über ruhige Schlafzimmer mit Ankleidebereichen und luxuriösen Designerbädern, die ideal für Familien sind. Die großzügige Wohnküche öffnet sich zur Südterrasse und bietet ein beeindruckendes Raumerlebnis.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Straße in Hamburg-Rotherbaum, nahe der Außenalster und Pöseldorf. Die exklusive Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Boutiquen, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Alsterpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
