Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Grünblick

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten und besticht durch ihren durchdachten Schnitt sowie die gefragte Lage in Hamburg-Farmsen-Berne.

Die Wohnung verfügt über einen Flur mit viel Stauraum, ein weiß gefliestes Duschbad und eine praktische Küche mit Durchreiche. Das großzügige Zimmer bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung, beispielsweise durch die Abtrennung eines Schlafbereichs. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

Die Ausstattung umfasst eine neuwertige Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2025 und 3-fach verglaste Fenster von 2012. Ein eigener Kellerraum mit ca. 12 m² und eine gemeinschaftliche Waschküche bieten zusätzlichen Platz. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 157,- EUR (inkl. Heizung/Warmwasser) zuzüglich ca. 39,- EUR für die Instandhaltungsrücklage.

**Highlights:** * **1-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre * **Balkon mit Grünblick** * **Neuwertige Gas-Heizung (2025)** * **Ca. 12 m² Kellerraum** * Ruhige und begehrte Wohnlage in **Hamburg-Farmsen-Berne**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage nahe dem Park am Kupferteich. Einkaufsmöglichkeiten, die U1-Haltestelle Farmsen sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung und das grüne Umfeld machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage oder einem gemütlichen Zuhause.